Maison de ville 11 pièces 303 m²

À propos

Splendide !

Exclusivité !
A 15 minutes de Nozay, sur le secteur de Guémené-Penfao, découvrez le charme incomparable de cette demeure en pierres d'environ 300 m2 sur un jardin de 640 m2 clos et soigneusement paysagé. Unique, elle saura captiver les connaisseurs en quête d'élégance.
L'entrée distribue les espaces de vie et le demi-étage. En effet, au Rdc : vous trouverez : une salle à manger raffinée communiquant avec un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, un cabinet de toilettes et des Wc séparés. Belle terrasse donnant sur le jardin plein SUD.
Le demi étage sera parfait pour laisser libre cours à vos envies. Cette belle pièce donnant sur terrasse peut devenir un espace professionnel, un espace de création, un espace pour les enfants, une suite parentale....à vous de choisir !
Au premier étage : Quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, Wc assurent un confort optimal.
Au dernier étage : une belle surprise vous attend...c'est une pièce détente d'environ 60 m2 avec une splendide charpente à l'ancienne idéale pour une salle cinéma, pièce de jeux, billard etc.., On retrouve encore deux chambres et une salle d'eau toute récente avec WC.
Pour les amateurs de vin : une cave sur terre battue sous toute la maison.
Garage double en enfilade, cabanons, bûcher et puits.
Des travaux énergétiques récents, à savoir, isolation pompe à chaleur, menuiseries) ont été réalisés récemment classant cette ancienne maison en classe C + !
Coup de coeur assuré pour cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain !
Référence annonce : 664aUBI
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 435 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?