Ensemble gîtes (groupes).Manoir,4gîtes, 2tentes glamping 9ha

À propos

Manoir avec un ensemble de gîtes s’adressant particulièrement à des groupes, séminaires et mariages. Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée avec soin et consiste en un manoir de 4 chambres (environ 315 m² habitables), de 4 gîtes, de 2 tentes de luxe glamping et d’un bâtiment (env. 150 m²) pour séminaires/réceptions avec une cuisine professionnelle. Grande piscine d’eau salée. Terrain d’env. 9,5 ha dont 6,5 ha de pâture. La propriété est située au calme dans une campagne ondulée, proche d’une forêt et d’un village avec magasins, à une heure de Tours et à 35 mn de Poitiers.
Ce prix exclut tous les articles liés aux gîtes. Ils peuvent être achetés  pour la somme de 88 400 €. 
 
MAISON
 
Rez-de-chaussée
SALON 1 / Salle A MANGER  -  7.5 x 6.3m (47.2m²)  -  hauteur du plafond 2.9m – cheminée avec poêle à bois
CUISINE équipée -  6.0 x 3.5m (21.0m²) – accès à la grande cour d’entrée
BUANDERIE  -  4.7 x 1.8m (8.5m²)
GARDE-MANGER  -  2.6 x 3.5m (9.1m²)
SALON 2 -  6.0 x 5.0m (30.0m²)
WC
CELLIER  -  3.7 x 3.0m (11.1m²)
CHAUFFERIE
CHAMBRE 1 – 6,2 x 4,7 m (29,1 m²)
              Salle De Bains / Wc privative – douche séparée
 
ACCUEIL / Reception- 6,0 x 5,0 m (30,0 m²)
 
A l’étage
Escalier 1
Chambre 2  -  5.1 x 6.0m (30.6m²)
SALLE D’Eau / Wc privative
CHAMBRE  3  -  6.4 x 3.6m (23.0m²)
CHAMBRE  4  -  3.7 x 3.0m (11.1m²) 
        Dressing -  2.6x 3.5m (9.1m²)
SALLE De Bains -  2.6 x 2.3m (6.0m²) – douche séparée
Escalier 2
Palier
Home CINEMA  -  12.5 x 6.3m (78.8m²)   
BUREAU – 6.0 x 4.6m (27.6m²)
 
 
GITE 1  (env. 130 m²)
Rez-de-chaussée
SALON – 6.0 x 3.4m (20.4m²) – ouvrant sur la terrasse
CUISINE / Salle A Manger – 6.4 x 4.1m (26.2m²)
CHAMBRE 1  -  6.4 x 2.9m (18.6m²)
SALLE D’Eau / Wc privative – 3.4 x 1.9m (6.4m²)
A l’étage
PALIER
CHAMBRE 2 – 3.2 x 3.6m (11.5m²)
SALLE D’Eau / Wc – 1.5 x 2.6m (3.9m²)
CHAMBRE 3 – 2.8 x 3.3m (9.2m²)
CHAMBRE 4 – 3.3 x 6.5m (21.4m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative – 2.7 x 1.7m (4.6m²)
 
 
GITE 2  (env. 55M²)
Rez-De-Chaussée
Chambre – 4.9 x 4.8m (23.5m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative
A l’étage
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6.0 x 4.8m (28.8m²)
 
communiquant à l’étage avec  :
 
GITE 3  (env. 57M²)
Rez-De-Chaussée
Salon / Salle A Manger / Cuisine – 6.0 x 4.6m (27.6m²)
A l’étage
CHAMBRE – 6.0 x 4.8m (28.8m²)
                      Salle D’Eau/ WC
 
 
GITE 4  (env. 95M²)
Salle A Manger -  4.1 x 5.7m (23.4m²) – cheminée en pierre
SALON en MEZZANINE  -  3.7 x 4.0m (14.8m²)
COULOIR
CUISINE    -  3.2 x 4.3m (13.8m²)
CHAMBRE 1  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)
SALLE D’Eau / Wc privative – 2 x 2.6m (5.2m²)
CHAMBRE 2  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)
SALLE D’Eau / Wc privative - 1.4 x 2.6m (3.6m²)
 
 
CENTRE Pour Seminaires / RECEPTIONS
 
COULOIR
PIECE 1 – 1.8 x 3.3m (6.0 m²)
PIECE 2 – 3.8 x 2.7 (10.3 m²) – tuyauterie pour chauffage au sol en place
PIECE 3 – 3.6 x 2.7 (9.7 m²) – tuyauterie pour chauffage au sol en place
CUISINE - 4.5 x 3.1m (13.9m²)
SALLE D’Eau - 2.1 x 1.8m (3.8m²)
WC – 1.8 x 1.1m (2m²)
SALLE De Reunion - 7.2 x 6.6m (47.5m²) – poêle à granulés (tuyauterie pour chauffage au sol en place si souhaité)
 
SALON En Mezzanine - 7.2 x 6.6m (47.5m²)
 
COUR Pavee entourée de murs – 8.6 x 6.7m (57.6m²) – avec tente de luxe glamping installée sur toute la surface
 
GRANGE – 17.1 x 4.5m (77.0m²) + 3.2 x 3.6m (11.5m²) = 88.5m²
Permis de construire accordé précédemment pour un nouveau gîte comprenant  :
SALON – 6.0 x 3.45m -20.7m²)
CUISINE – 3.5 x 3.5m (12.2m²)
CHAMBRE 1 – 6.4 x 4.1m (26.2m²)
                      Salle De Bains privative
CHAMBRE 2 – 3.2 x 3.2m (10.2m²)
CHAMBRE 3 – 3.3 x 2.8m (9.2m²)
 
A L’EXTERIEUR
 
PATURE (env. 6,5 ha)
JARDIN paysager
TERRASSE
 
GARAGE – 3.5 x 6.0 m (21.0 m²)
ATELIER – 8.5 x 6.5 m (55.2 m²)
LOCAL Technique – 6.4 x 3.9 m (25.0 m²)
BUCHER
PISCINE - 12 x 5.5 m – eau salée
VERGER avec pruniers, poiriers, cerisiers, cognassier, néflier, noyers, pommiers, figuiers, abricotiers, pêchers, vignes et baies rouges
JARDIN Potager
Puits
Parking pour 9 voitures
MARE
 
DIVERS
 
Chauffage  : central avec pompe à chaleur + chaudière à gaz + poêles à bois
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage et isolation dans tous les bâtiments
ADSL
A 3 mn d’un village avec supérette, boulanger, pharmacie, banque, garage, docteur…
A 15 mn d’une ville historique avec toutes commodités
A 35 mn de Poitiers et à une heure de Tours
Nombreuses attractions touristiques et sportives dans un rayon d’une heure – forêt à proximité avec sentiers équestres
 
Le prix comprend les honoraires d’agence de 4% payables par l’acquéreur, soit 34 000 €
Prix avant honoraires  : 860 000 €
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
 
 
 
 
 
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