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Propriété 7 pièces 200 m²

254 400 €

Rouessé-Fontaine (72610)

200 m² 200 m² 7 pièces 3 chambres

À propos

Propriété 7 pièces 200 m²

Bienvenue dans cette charmante propriété exclusive, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur, parfait pour les investisseurs avertis. Avec une superficie généreuse de 200m2, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité.
Au coeur de cette propriété, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un séjour chaleureux et un salon accueillant, ainsi qu'une arrière cuisine,offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.Au 1er une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée et au premier étage garantissent le confort et la commodité pour les occupants.
Avec ses 3 chambres lumineuses,vous y trouverez également un grenier amènageable. Cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. De plus, une dépendance,et une cave voutée,supplémentaire ajoute à la polyvalence de cette propriété, offrant des possiilités d'extension ou d'aménagement selon les besoins.Un hangar et garage avec cave sous partie complète ce bien.
Entourée par une prairie de 8008m2 et un terrain de 1925m2, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Une mare alimentée par un ruisseau ajoute une touche de charme naturel, créant un environnement serein et pittoresque.
Cette propriété est actuellement sous bail jusqu'en février 2026, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs déjà établis. Le potentiel de développement et d'amélioration de cette propriété en fait un choix judicieux pour les investisseurs visionnaires.
Les visites de cette propriété sont disponibles uniquement le lundi, offrant une occasion unique de découvrir tout le potentiel et le charme qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de paradis dans un cadre idyllique. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Surface : 200 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 254400 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Caractéristiques principales

200 m² 200 m² 7 pièces 3 chambres 1925 m² de terrain

Rouessé-Fontaine, Sarthe, Pays-de-la-Loire

Prix

254 400 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 272,00 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 458/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 17 808 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,53%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Où a été vue cette annonce

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
254 400 €
1 272 €/m²
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