Propriété 5 pièces 170 m²

439 000 €

Saint-Basile (07270)

170 m² 170 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Propriété 5 pièces 170 m²

Si vous recherchez une propriété sans aucun voisin, avec quand même des commerces à 8 km, cette propriété est pour vous.
Située au cœur de l'Ardèche verte, à 40 mn de Valence et Tournon, à 1h15 de Montélimar, à moins de 2h de Lyon, cette ferme entièrement rénovée d'environ 170 m², sur 9500 m² de terrain arboré et paysagé, vous attend pour déposer vos valises, dans un écrin idéal pour amoureux du calme et de la nature, à 670 m d'altitude.

Elle se compose d'une entrée desservant un magnifique espace vie très lumineux de 80 m², agrémenté de poutres en châtaignier, avec cheminée foyer fermé, avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un wc au 1er étage un salon ouvert sur deux chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. En dessous, sous toute la surface de la maison, on trouve
une cave voutée, un atelier, une buanderie et une chaufferie.
Une charmante cuisine d'été indépendante avec terrasse et four à bois, un poulailler dans un calabert, un abris bois et un carport d'environ 40 m², complètent ses dépendances et offrent diverses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Une source privative alimente des cuves à eau de 10000 litres et 3500 litres, la maison est également raccordée à l'eau de la ville. La fibre est également présente.
Elle est équipée d'un chauffage central avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, la chaudière est récente.

Cette ferme allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, dans un calme absolu, tout en étant à 8 km des commodités.
Coup de cœur assuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Marie-Noëlle Cassier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)