Propriété 4 pièces 76 m²

À propos

Propriété 4 pièces 76 m²

iad France - Manon Defois vous propose : Située au cOEur du bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale construite en 1968 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 1183 m², cette propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 800 m², offrant intimité et espace pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

- Maison sur sous-sol semi-enterré, accessible Pmr.
- Vue dégagée sur la vallée de la Loire depuis la pièce de vie.
- 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
- Buanderie, grand local technique, cave et garage au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Bonne note énergétique (Dpe C) grâce à une isolation par l'extérieur, des fenêtres Pvc double vitrage, une pompe à chaleur aérothermie, un poêle à bois dans la pièce de vie, un ballon d'eau-chaude solaire.
- Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

À proximité :

École, pôle de santé, boulangerie, supérette, coiffeur, et autres commerces accessibles à pied.

Cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 169 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois Ei (Id 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?