Maison 7 pièces 140 m²

À propos

Maison 7 pièces 140 m²

Située sur la commune de Saint Guyomard à moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan et à moins de 10 minutes d'Elven, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1990 de 140 m² habitables 4 chambres avec vie de plain pied sur un terrain clos et paysager de plus de 1000 m² sans vis-à-vis.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée de plus de 51 m² exposée Sud avec accès direct à la terrasse,
- une suite parentale avec salle d'eau,
- un bureau,
- un wc,
- un double garage.

A l'étage :
- un palier,
- 3 chambres avec balcons,
- un dressing,
- une salle de bains,
- un wc.

Vous serez séduits par :
- son exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité,
- sa vie de plain pied,
- sa situation géographique à moins de 20 minutes de Vannes,
- son accès proche des axes routiers (N166 en direction de Ploërmel ou Vannes).
- terrain clos paysager avec une cour enrobée et un portail motorisé.

Informations complémentaires :
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- taxe foncière : 862€
- tableau électrique refait à neuf,
- double garage.

Surface : 140 m²
Prix du bien : 324000 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 4.52 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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