Maison 200m² à saint-herblain

À propos

Horus Sélection vous propose cette propriété dans un quartier historique de Saint-Herblain (44).Viager Occupé - Homme de 75 ansMaison de caractère d'environ 200 m² entièrement restaurée dans le respect de l'art et de son authenticité. Cette propriété offre tout le confort moderne d'aujourd'hui.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine élégante, d'une toilette accompagnée de son lave-main en cuivre, d'une salle-à-manger avec cheminée et d'une salle de gym avec son sauna en bois massif.Au 1er étage, elle offre 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire centrale, une toilette, un salon avec accès à une mezzanine et un grand bureau donnant accès à l'extérieur et à la 3ème chambre.En extérieur, nous trouvons un dôme refermant une piscine, un jacuzzi et une douche. Ensuite, il y a son atelier et son préau pour garer 2 voitures, puis un chalet de rangement pour le jardinier. Et pour terminer, des sous à cochon et une grande bâtisse en pierre composée d'un garage et d'un logement complet en cours de création pour du locatif.L'ensemble de la propriété est niché sur un terrain de 2 189 m² au coeur d'un quartier historique de Saint-Herblain.En partant d'une valeur vénale de 1 200 000 ¤ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 682 800 ¤. Vous versez un bouquet de 472 000 ¤ Hai charge vendeur et une rente mensuelle de 1 944 ¤. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.Date de réalisation du diagnostic : 16 / 04 / 2024Consommation énergétique : 170 kWh / m² / an - CEmission de gaz à effet de serre : 5 kg Co2 / m² / an - AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 ¤ et 2 270 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Remoué, spécialiste du viager et de la vente à terme.-Annonce diffusée par Barnabé par délégation.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Combien me coûtera ce bien ?