Maison 4 pièces 88 m²

À propos

Maison 4 pièces 88 m²

EXCLUSIVITÉ !

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Privas vous présente cette maison nécessitant des travaux de rénovation, avec un terrain boisé de plus de 1000m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle. Du côté nuit, 3 chambres, dont 2 avec des placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc sont également présents.

La maison est dotée de la climatisation réversible et du chauffage au fioul, assurant un environnement intérieur optimal toute l'année. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés sur les façades.

Il est à noter que des travaux d'électricité pour remise aux normes sont également à prévoir.

Le sous-sol offre un potentiel considérable et illimité !!! Possibilité de créer un espace additionnel personnalisé, que ce soit une salle de loisirs, un atelier, voire même un appartement indépendant. L'autre partie du sous-sol comprend un garage et une pièce pouvant servir de buanderie ou d'atelier.

Située à quelques pas de la départementale, cette proximité peut engendrer quelques nuisances sonores potentielles dans le jardin, en fonction de l'heure de la journée et du volume du trafic. Cependant, la maison offre une excellente accessibilité aux principales routes, vous permettant de rejoindre rapidement les centres-villes, les commerces en plein essor et les écoles.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez Virginie Maillot pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce quartier de Saint Julien en Saint Alban.

VIRGINIE Maillot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953.584.737 - AUBENAS.

Surface habitable : 87 m²
Prix du bien : 193600 €
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1420€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Surface : 88 m²
Prix du bien : 193600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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