Villa 7 pièces 180 m²

À propos

Villa 7 pièces 180 m²

Installez-vous à Saint-Lunaire, pépite de la Côte d'Émeraude où se côtoient nature sauvage et vie balnéaire.


Rennes immobilier vous propose d'être le 1er occupant de cette élégante villa située à seulement à 150 m d'une plage de sable fin.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par les matériaux de qualité utilisés et la luminosité ambiante. . .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée disposant du confort d'un ascenseur desservant tous les niveaux,
Une pièce à vivre de plus de 55 m² « design » avec une cheminée insert, une bibliothèque parfaitement intégrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse idéale pour l'ensemble de vos repas,
Une arrière-cuisine/buanderie aménagée,
Un Wc suspendu avec lave-mains,
Pour votre confort, ce niveau dispose d'un plancher chauffant.

Au 1er étage un palier desservant :
Une suite parentale d'environ 32 m² donnant sur un balcon vue mer comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque et un Wc suspendu,
Deux autres chambres dont une chambre avec salle d'eau privative,
Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche,
Un Wc suspendu avec lave-mains.

Au 2ème étage un palier desservant 2 autres chambres.

Cette maison dispose également d'un sous-sol complet :
Un garage de 60m² où stationner aisément 2 voitures,
Un local technique,
Une salle d'eau avec WC,
Un accès direct à la piscine.

En extérieur : à l'abri des regards, vous disposerez de deux places de parking, de belles terrasses bois agréablement végétalisées, sans oublier la piscine chauffée de dimension
10 m x 4 m.

Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère disposant de vues mer, à proximité immédiate des plages réputées de la Fourberie et de Port Blanc.

Renseignements supplémentaires auprès de l'agence.

Surface : 180 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 4.55 % soit 79600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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