Maison de plain-pied 77 m2 avec terrain

À propos

Exclusivité Coup de coeur assuré !
Maison de plain-pied sans travaux, habitable de suite située à Saint Martin-sur-Ocre (45) dans un quartier très agréable.
Terrain de 407 m2 entièrement clôturé avec cabanons en bois.
A 1h30 de Paris, 5mn de Gien et Poilly.
Commerces et écoles à 5 mn.
Cette coquette maison entretenue avec grand soin a bénéficié de travaux récents en 2022 et 2023 (réalisés par des artisans) :
Pompe à chaleur air / air, panneaux solaires, isolation, portail et clôture.
Vous trouverez de belles pièces lumineuses :
une pièce à vivre de 26 m2 environ ouverte d'un côté sur un bureau et de l'autre sur la cuisine.
une magnifique véranda de 20 m2 environ.
une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 environ.
une chambre avec mezzanine de 10.30 m2 environ avec salle de bains privative de 2.10 m2 environ.
un wc séparé de 3.20 m2 environ.
Possibilité d'aménager une 2ème chambre en transformant le bureau actuel.
Menuiseries Pvc double vitrage, chauffage Pac avec 3 splits réversibles.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 536 €.
Idéal pour un couple, personne seule. Venez visitez rapidement cette jolie maison !
Cette annonce référence 219195 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Bedu (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro .
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 200 kWhEP/m²/an
Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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