Pavillon 6 pièces 147 m²

À propos

Pavillon 6 pièces 147 m²

Votre agence Gallys vous présente, en exclusivité, ce magnifique pavillon individuel de type plain-pied surélevé, entièrement rénové, d'une surface pondérée de 174 m2 (147 m2 habitables) idéalement situé sur la commune de Thionville, quartier de Beuvange-sous-Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, transports (arrêts de bus, gare, P+R Metzange), hôpital...) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A30, A31).

Distribution

Rez de chaussée

- Hall d'entrée
- Wc indépendant
- Dégagement avec rangements
- Buanderie avec douche de 10 m2
- Salle de sports ou loisirs de 14 m2
- Bureau de 16 m2avec entrée indépendante et parking privatif (idéal profession libérale)

Rez-de-chaussée surélevé

- Palier
- Dégagement avec espace de rangement
- Espace de vie de 32 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur séjour avec accès terrasse
- Salon cosy de 26 m2
- Salle de bains équipée et meublée avec Wc (8 m2)
- 2 agréables chambres de 10 à 12,75 m2

Combles aménagés

- Espace parental de 42 m2 (72 m2 au sol) avec salon (ou chambre), chambre (ou dressing) et salle d'eau avec Wc

Annexe(s)

- Garage principal de 39 m2
- Garage supplémentaire attenant de 24 m2
- Grenier de 19 m2
- Terrasse de 25 m2
- Balcon +/- 10 m2
- Jardin +/- 500 m2

Informations Techniques

- Année de construction : 1961
- Parcelle de 662 m2
- Isolation thermique par intérieur
- Pompe à chaleur air / eau (2016) avec plancher chauffant et radiateurs (combles)
- Ecs assurée par pompe à chaleur (Daikin)
- Menuiseries Pvc double-vitrage avec volets roulants motorisés avec programmation
- Couverture neuve (fin 2023)
- Façade ravalée (2023)
- Adoucisseur, Vmc, fibre, alarme
- Très bon état intérieur
- Dpe : B
- Taxe foncière : 1672€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wojtowicz Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 753 799 410.

Votre conseiller Gallys Immobilier : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 147 m²
Prix du bien : 485000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?