Vente maison 5 pièces Tourcoing - maison Maison de ville F5/T5/5 pièces 110 m² 188000€

À propos

Ma1930 a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de famille, située sur le boulevard industriel, à deux pas de la frontière, du Mont à Leux, du métro Pont de Neuville, et des commerces (Match, Intermarché, Grand Frais, Lidl).


Pour les amateurs de synthèse, les principales caractéristiques de cette maison:
-Maison 1930 de 110m2 habitables environ
-Type T4, 3 chambres + bureau
-Grande pièce de vie et cuisine spacieuse
-Un grand jardin/terrasse
-Une belle rénovation (plâtrerie, couverture extension, électricité..)
-Mensuiseries en double vitrage (bois et pvc)
-Production de chauffage par chaudière gaz Saunier Duval, entretenue chaque année.
-Idem production d'eau chaude
-Tout à l'égout / absence de fosse septique.
-Un Wc indépendant
-Absence de gros travaux
-Très très très bons diagnostics techniques
-Taxe foncière : 658 euros/an



Pour nos lecteurs assidus, quelques détails :

Au Rdc :
Déposez votre manteau dans le sas d'entrée qui nous amène dans la belle pièce de vie.
C'est spacieux (quasiment 30m2) et très lumineux Les vendeurs ont fait des travaux et cela se sent. L'ensemble du niveau est carrelé. Les murs et plafonds sont doublés, isolés et plaqués la partie arrière (Wc, sdb) a été repensée. Les menuiseries sont en bois double vitrage, persienne d'origine encore avec son système mécanique d'époque. L'escalier quart tournant est très bien placé et libère tout l'espace.
Dans la continuité, la grande cuisine de 20m2 inondée de lumière grâce aux skydomes et l'orientation sud-ouest.
Dans le sas qui nous emmène vers le jardin, on trouve deux portes : la première nous donne accès à l'espace buanderie puis au Wc indépendant ensuite à la salle de douche parfaitement au goût du jour.


Au premier étage:
Un dégagement distribue parfaitement deux chambres de 11m2 et 14,50m2. Au sol un parquet flottant.
À l'avant des menuiseries en bois double vitrage et à l'arrière du Pvc. Volets roulants manuels.
L'ensemble du niveau est chauffé par des radiateurs en acier alimentés par la chaudière gaz.

Comme vous le verrez sur une des photos, un gros travail a été apporté sur les courvertures de l'extension: le zinc est rutilant, et le rampant en tuiles est parfait au fond une plateforme en Epdm. L'ensemble date de 2012.

Au second:
Quasiment un niveau pour ado en quête de solitude!
D'un côté une belle chambre de 13m2 et de l'autre un bureau ou un futur dressing de 6m2. À l'avant et côté jardin des velux avec occultant. Cette pièce nous permet d'accéder aux combles.
J'y suis monté et c'est nickel! Une belle zone de stockage et c'est isolé.


Consommation énergétique (Dpe) : D (160 kwh/m2/an)
Emission de Ges : D (32 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente hors honoraires : 179.000 euros
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 9.000 euros Ttc soit 5,03% du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


ma1930, l'agence qui casse des briques!

Combien me coûtera ce bien ?