Propriété 5 pièces 110 m²

À propos

Propriété 5 pièces 110 m²

Située dans la charmante commune de Vallères (37190), à seulement 23 minutes de Tours et 3 minutes de l'autoroute, cette maison d'environ 130 m² sur un terrain de 1373 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, tout en étant entourée par la nature verdoyante et le calme.
maison mitoyenne par l'arrière (maisons dos à dos sans vis a vis et sans nuisance sonore)

Cette maison ancienne de style longère, entièrement rénovée, propose au Rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de douche, une buanderie. A l'étage on retrouve 2 chambres et une pièce pallière qui peut être transformée en une troisième chambre si besoin. Une pièce dressing avec point d'eau (lavabo+wc) est présente et elle comporte une arrivée d'eau permettant l'installation éventuelle d'un bain.
Équipée de deux poêles (à bois et à granulés), cette belle longère offre confort et efficacité énergétique. Avec en bonus une cave et un cabanon de jardin, cette propriété est le parfait mélange entre charme traditionnel et modernité pour ceux en quête d'un foyer accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Romane Bourreau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 921 499 430

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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