Propriété en Viager 4 pièces 81 m²

À propos

Vente en nue propriété - F64-H67 ans - Varangeville (54110)

Age : Homme de 67 ans / Femme de 64 ans
Bouquet : 61988 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 61988 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Varangeville, proche de toutes les commodités, du centre ville et les axes autoroutiers et la gare à proximité,dans une rue calme et un environnement agréable.
Jolie maison indépendante de plain pied avec 876 m2 de terrain en très bon état !

Entrée, salon-séjour accès jardin et terrasse,, cuisine équipée, 2 belles chambres, 1 bureau, 1 Sde, wc, 1 grand garage avec atelier.
Les plus : Plain pied, maison avec une bonne isolation, panneaux solaires alimentant la maison, au calme, pas de vis à vis sur la terrasse et jardin.
Analyse financière : Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de Nancy qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Varangéville est une commune située sur les bords de la Meurthe et du canal de la Marne au Rhin à mi-chemin entre Nancy, 13 kms, et de Lunéville.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur prisé :
Varangeville, proche de toutes les commodités, du centre ville et des axes autoroutiers à proximité,dans une rue calme et un environnement agréable.
2- le bien :
Maison indépendante de plain pied de 80 m2 habitables avec un grand jardin : 1 beau salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, garage, terrasse et jardin au calme, clôturé et arboré très agréable...
3 - Le gain :
En partant d'une valeur de 147 239 Eur, vous achetez ce bien seulement 61 988 Eur Fai, 765 Eur du m2 ! 85 251 Eur de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant de 61 988 Eur honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 145 Eur avec réindexation, sera mise en place, offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer de ce bien de qualité.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Référence annonce :
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?