Maison 5 chambres Garchizy, réhabilitée, jardin, 2h15 Paris, 10' Nevers, garage, profession libérale

À propos

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété entièrement réhabilitée, située à Garchizy, à 10 minutes de Nevers et 2h15 de Paris. Au rez de chaussée, vous aurez plaisir de découvrir une belle entrée spacieuse, accueillante et qui dessert : - le séjour - salle à manger donnant sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Vous pourrez de la cuisine sortir sur un espace extérieur pour déjeuner. - une buanderie avec Wc indépendant , puis une splendide salle d'eau digne d'un 5 étoiles ! - la partie nuit avec 4 chambres (10m²-10,5m²-9m²-17,5m²)A l'étage une salle de jeux ou une 5éme chambre de 27m². Côté extérieur vous profiterez d'un garage carrelé de 23m² attenant à 2 pièces chauffées d'une superficie totale de 15m² + une magnifique cave . Cette partie peut être exploitée en profession libérale - bureaux - Pour votre confort, la maison a été extrêmement bien isolée (Dpe classé D), les diagnostics immobiliers sont excellents ! La toiture est neuve, l'électricité est neuve, tout a été entièrement réhabilité ! L'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1348 euros . Garchizy surnommée la « montagne aux deux vallées » est un territoire communal en premier lieu donné par son relief : la côte blanche dominant le paysage et les deux vallées à ses pieds. Côte blanche et bête noire pour les cyclistes ! L'histoire de la commune est également liée à l'omniprésence de sources d'eau qui a permis la création d'un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs. Garchizy est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd'hui, de nombreuses traces d'un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l'un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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