Appartement Neuf grand 3 pièces très lumineux avec vue dégagée et triple orientation.
2 salles d’eau, lingerie, logement domotisé moderne et bénéficiant d’une grande terrasse et d’un jardin privatif quartier Sud Colmar
Petite résidence neuve de 2024, 5 logements
Située au coeur du magnifique Quartier Sud résidentiel de Colmar au 4a rue Honoré de Balzac,
À 5min en vélo de la Gare et du centre-ville
Loue beau Appartement 3 pièces situé au Rez-de-jardin avec ascenseur depuis le sous-sol
Orientation : Sud - SUD/EST
surface habitable : 120,69 m2
avec terrasse couverte de 29,47 m2
et jardin privatif arboré et clôturé de 120 m2
Très grandes baies coulissantes donnant accès sur une terrasse couverte privative plein Sud.
- une belle entrée
- un espace de vie ouvert sur cuisine de 50,98m2
- une grande cuisine complète Bulthaup avec ilot central, bar et équipements Miele
- deux grandes chambres : 21,05, 17,11 et 16,64 m2.
- une salle d’eau avec un toilette, un plan vasque et une douche à l’italienne
- une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque, Wc et fenêtre
- un cellier technique avec équipements individuels du logement et plan de travail pour Mll et Sl
- un espace dégagement/rangement
- pack 2 stationnements dans le garage du sous-sol avec accès ascenseur (avec portail sur rue et portes de garage motorisés)
Loyer appartement : 2.090 euros / mois (hors charges)
Charges prévisionnelles : 220 euros / mois (Régularisation annuelle)
Pack location 2 parkings intérieurs : 180 euros/mois.
NB : Possible garage individuel ou double garage en option sur demande.
SOIT Total location + provision de charges : 2.490 euros / mois
Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Prestation succincte du logement :
- Domotisation de l’appartement (Vr, éclairage, visiophonie,…)
- Parquet chêne massif dans tout l’appartement,
- Stores Brises-soleil-orientables et volets roulants aluminium motorisés avec centralisation,
- Menuiseries Aluminium (façade et grandes baies coulissantes),
- Wc Suspendu avec dévidoir et grande douche à l'italienne, carrelage Porcelanosa,
- Meuble double vasques salle d’eau avec quatre tiroirs, miroir et éclairage,
- Spots Led encastrés dans les faux plafond des deux salles d’eau, de l’espace rangement, de l’entrée et du cellier.
- Règlementation environnementale
- Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance par pièce,
- Système individuel par pompe à chaleur gérant la Vmc double flux, le rafraichissement et l’ECS.
- Porte blindée Fichet, Vidéophone couleur,
- Cuisine équipée (four, plaque, hotte, plan de travail, évier, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), îlot central avec bar de cuisine, Bulthaup luxe
- Terrasse avec dalles de 50x50cm couverte et munie d’éclairage en plafond,
- Jardin arboré (gazon, haies persistantes et arbres) et entièrement clôturé avec portillon de jardin
- Arrosage automatique du jardin et contrat d’entretien par un jardinier professionnel compris dans les charges.
La résidence profite également de très belles prestations :
- Système de vidéoprotection dans les espaces communs.
- Platine de sonnette avec caméras pour privatiser et gérer les accès depuis la rue.
- Accès au sous sol sécurisé par badge Vigik.
- Décoration élégante des espaces communs
- Arrosage automatique des espaces verts de la résidence avec jardinier
Charges :
a. est compris dans les charges : ascenseur, vidéo protection des communs, entretien - électricité - nettoyage des espaces communs, sorties des conteneurs (bio-déchêts et ordures ménagères), internet des communs, entretien de tous les espaces verts, frais généraux de bâtiment, entretien annuel des appareils individuels, maintenance du portail et des portes de garages communes, …
b. vous sera facturé directement par Vialis, Colmarienne Des Eaux pour les prestations de consommation privée d'électricité, eau potable, internet, téléphone, télévision, … et assurance multirisq