A Louer - Appartement Meuble - 2 Chambres - 1 Garage - 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2023 Avec Ascenseur.
Charges Comprises : Eau, Chauffage, Electricité, Entretien de la Pac, Taxe ordures ménagères et charges de Copropriété.
Ce bel appartement meublé, de 105 m², bénéficie d'une situation idéale, au coeur de Guilers, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces (boulangeries, traiteur, primeur, Carrefour market, coiffeurs, opticiens, kiné, pressing, bar-presse, pharmacies, institut de beauté...).
La dynamique ville de Guilers, au Nord-Ouest de Brest, se situe à 7km du centre de la métropole brestoise et de sa gare, à 15 km de l'aéroport de Brest Bretagne et des voies express Rn12 (vers Morlaix, St Brieuc et Rennes) et Rn165 (vers Quimper, Lorient, Vannes et Nantes).
Un lieu également très agréable pour profiter de la nature avec le bois de Kéroual, à 15 mn à pied de l'appartement ou des balades au bord de mer à 15 mn en voiture.
L'accès à l'appartement est sécurisé par un digicode.
Il se compose comme suit :
- une grande de vie de 52 m² très lumineuse, avec vue dégagée, possède une cuisine aménagée et toute équipée (feux à induction, lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-ondes combiné, évier, hotte, vaisselle et tout le nécessaire pour cuisiner) avec accès à une terrasse, sans vis à vis, exposée Sud-Ouest.
- un Wc indépendant,
- une chambre de 15 m² avec lit électrique en 160, armoire et accès à une terrasse exposée Est.
- une chambre de 13 m² avec penderie.
Chaque chambre est équipée de couettes, oreillers et draps.
- une grande salle d’eau avec douche et double-vasque,
- un cellier de 4 m²
- deux espaces de rangements sur le palier sont également possibles
- En cour intérieure : un garage privatif de 20 m² avec porte électrique et accès à un local vélo commun aux autres locataires de l'immeuble
Chauffage et eau chaude sanitaire via une Pac (Pompe à chaleur) dédiée au logement.
Appartement disponible dès à présent.
Loyer de 1250€ / mois dont 190€ de charges mensuelles (chauffage, eau, électricité, charges de copropriété).
Dépôt de garantie de 2500 €
Frais d'agence de 700 € Ttc dont 250 € d'état des lieux.
Diagnostique énergétique : 49kwh/m2.an en A réalisé le .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :