Greenpartners Immobilier, réseau engagé en faveur de l'environnement et de la société, vous propose cette maison Tres Bien Entretenue de 7 pièces / 5 chambres, située dans le quartier prisé de La Pepiniere à Bry-sur-Marne : au calme, proche des bords de Marne et à 10 Min A Pied Du Rer A.
Terrain arboré et piscinable de 877 m2 (rare dans le secteur).
La maison de 174 m2 au sol (158,6 m2 habitables) + sous-sol de 90 m2, est Baignee De Lumiere grâce à son exposition Sud-Ouest :
- Au RdC : entrée, séjour Traversant (cheminée) et ouvrant sur la Terrasse de 30 m2, cuisine indépendante aménagée équipée (ouverture possible), ainsi que 3 Chambres, une salle d'eau et un Wc séparé.
- A l'étage : 2 Chambres (3 possibles), Dressing, salle de bain, Wc séparé, Salon Tv, espace bureau, et pièce de rangement.
- Au sous-sol : Double Garage, Buanderie, Atelier, Dressing.
A l'extérieur, vous pourrez stationner votre voiture dans l'allée, et profiter de la Terrasse orientée Sud-Ouest et du grand jardin.
Atouts complémentaires : Volets roulants (commande centralisée), alarme, visiophone, récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin
Transports : Rer A, bus, et à venir : Métro 15 du Grand Paris.
Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité.
Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
Dpe : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) Ges : D (44 Kg Co2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2265 €
Prix de vente honoraires inclus : 1 100 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 34 000 € Ttc soit 3,19% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 066 000 €
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Becker - Pajot , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 318 délivrée par la Cci de Paris Ile de France, immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 2022Ac00944