Bry quartier Pépinière - 7 pièces (5 chambres) 190 m2 sur terrain piscinable de 877 m2

À propos

Baisse De Prix pour cette maison familiale Tres Bien Entretenue de 7 pièces / 5 chambres (6 possibles), située dans le quartier prisé de La Pepiniere à Bry-sur-Marne : au Calme, proche des Bords De Marne et à 10 Min A Pied Du Rer A.
Grand terrain arboré et piscinable de 877 m2 (Rare dans le secteur).

La maison de 174 m2 au sol (159 m2 habitables) + sous-sol total de 90 m2, est Baignee De Lumiere (exposition Sud-Ouest) et se compose de :
- Au RdC : entrée, séjour/salle à manger Traversant (cheminée) ouvrant sur la Terrasse de 30 m2, cuisine indépendante aménagée équipée (ouverture possible sur la salle à manger), 3 Chambres, une salle d'eau (double vasque) et un Wc séparé.
- A l'étage : 2 Chambres (3 possibles), Dressing, salle de bain (double vasque), Wc séparé, Salon Tv, espace bureau, et pièce de rangement.
- Au sous-sol : Double Garage, Buanderie, Atelier, Dressing.
A l'extérieur, vous pourrez stationner votre voiture dans l'allée, et profiter de la Terrasse orientée Sud-Ouest et du grand jardin.

Atouts complémentaires : Volets roulants (commande centralisée), alarme, visiophone, récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin
Transports : Rer A, bus, et à venir : Métro 15 du Grand Paris.
Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité.

Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
Dpe : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) Ges : D (44 Kg Co2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2265 €

Prix de vente honoraires inclus : 1 049 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 31 000 € Ttc soit 3,05% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 018 000 €

Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Becker-Pajot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), Rsac Paris 2022Ac00944, agent commercial de la Sas GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France.

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