234 terrains à vendre à Nièvre

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Un très grand terrain à bâtirNL: Voor Nederlands neem gerust contact op.ENG: For English please feel free to contact.Idéalement située au bord d'un joli petit village thermal, ce beau terrain de plus de 7000m² est le départ de la concrétisation de votre projet! Le terrain est plat, entouré de haies et muni d'une magnifique chêne. Saint Honoré les Bains est un charmant village situé au cOEur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne. Un village paisible, dans la nature et entouré de forêts, néanmoins équipé de toutes commodités, une école primaire, médecins, pharmacie, boulanger, restaurants, coiffeur, superette, boutique, pépinière, piscine, clubs de sports, garages, bar tabac, casino, la poste etc.Le terrain est desservi mais non viabilisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe Ns indice et Ges Ns indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre Ei (Id 80898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison ancienne de 143 ans ! Elle est située dans le bourg de Chaulgnes, à 5 minutes de l'autoroute ( 20 minutes de Nevers).Elevée sur cave, elle vous accueille dans sa jolie véranda et vous propose une salle à manger avec son coin cuisine, un salon avec vue et accès direct sur son joli terrain sans vis-à-vis, une salle d'eau et wc séparés. Vous souhaitez pouvoir vous réchauffer au coin du feu en période hivernale ?Rêve exaucé !!! Une cheminée avec insert dans le salon complète le mode de chauffage électrique.Continuons la présentation, à mi-étage, vous trouverez une pièce ouverte (bureau, chambre d'appoint... Possibilité de cloisonner pour rendre la pièce indépendante) menant à l'étage : trois chambres de bonne surface dont une avec dressing, Wc avec lave-mains.Il vous manque des dépendances ? Parce que cette belle bâtisse a envie de vous plaire, elle vous offre deux dépendances attenantes dont une de 28 m² pouvant faire office de garage et communiquant avec les pièces de vie et une dépendance type maisonnette à l'avant.Le coup de coeur n'est pas un crime....Contactez-nous !Chaulgnes est situé entre Pougues Les Eaux ( 10 minutes ) et La Charité sur Loire (12 minutes).Chaulgnes a la particularité d'être une commune recouverte par la forêt des Bertranges ! De plus, de nombreux monuments historiques sont à découvrir, notamment les vestiges du Vieux et Petit Charly datant du XIVème siècle ainsi que le Château du Tremblay du XIXème siècle.Chaulgnes accueille régulièrement des manifestations autour du sport et a été la première commune de la Nièvre à recevoir le label « Ville active et sportive »avec des présentations multisports organisées par la commune, allant du foot au rugby en passant par le judo et la pétanque, le basket ou le handball, le Bmx, le roller ou l'Ufostreet.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété entièrement réhabilitée, située à Garchizy, à 10 minutes de Nevers et 2h15 de Paris. Au rez de chaussée, vous aurez plaisir de découvrir une belle entrée spacieuse, accueillante et qui dessert : - le séjour - salle à manger donnant sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Vous pourrez de la cuisine sortir sur un espace extérieur pour déjeuner. - une buanderie avec Wc indépendant , puis une splendide salle d'eau digne d'un 5 étoiles ! - la partie nuit avec 4 chambres (10m²-10,5m²-9m²-17,5m²)A l'étage une salle de jeux ou une 5éme chambre de 27m². Côté extérieur vous profiterez d'un garage carrelé de 23m² attenant à 2 pièces chauffées d'une superficie totale de 15m² + une magnifique cave . Cette partie peut être exploitée en profession libérale - bureaux - Pour votre confort, la maison a été extrêmement bien isolée (Dpe classé D), les diagnostics immobiliers sont excellents ! La toiture est neuve, l'électricité est neuve, tout a été entièrement réhabilité ! L'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1348 euros . Garchizy surnommée la « montagne aux deux vallées » est un territoire communal en premier lieu donné par son relief : la côte blanche dominant le paysage et les deux vallées à ses pieds. Côte blanche et bête noire pour les cyclistes ! L'histoire de la commune est également liée à l'omniprésence de sources d'eau qui a permis la création d'un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs. Garchizy est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd'hui, de nombreuses traces d'un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l'un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre Agence Nestenn Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété de 2023 sur la commune de VARENNES-VAUZELLES.Démarrons la visite : De plain-pied vous profiterez d'une entrée, un séjour ouvert sur votre future cuisine de + de 50m², trois chambres de : 12.99m², 12.98m², 12.91m², s'en suit une salle d'eau, Wc, un cellier avec son ballon thermodynamique. Vous aurez plaisir à accéder à votre garage directement de la maison. Pour votre confort, ce pavillon extrêmement bien isolé vous fera faire de belles économies d'énergie (Dpe classé A ) , le chauffage est individuel électrique+ un poêle à granulés. Vous pourrez constater sur le Dpe que les estimations de consommation de chauffage s'élèvent entre 490 euros et 700 euros maximum par an !!Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 613m². Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population. La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison construite en moellons à l'ancienne ! Comme beaucoup de maisons de ville, vous serez mitoyen par un côté. Idéalement située sur la commune de Nevers, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces. A vous le bonheur d'aller chercher votre pain à pied !Démarrons la visite : De plain-pied, vous aurez une belle entrée desservant la pièce de vie de + de 33m² ayant une sortie sur le jardin, une cuisine ayant également une sortie direct sur le terrain, une salle d'eau, Wc. A l'étage, 3 belles chambres de 15.75m², 15m², 12.8m² et une 4éme chambre et/ou un bureau en enfilade de 9.5m²Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage Pvc côté rue, l'arrière sera à prévoir. L'isolation est présente sous les combles. La toiture a été rénovée il y a quelques années. Côté extérieur, vous aurez un agréable jardin de 954m² et un garage. Taxe Foncière : 1477 €Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut débit.Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envies C'est Vous, Le Reste C'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette spacieuse maison élevée sur cave, située à proximité de toutes les commodités la vie piétonne est possible.Elle vous offre un agencement sur 2 niveaux :-Au rez-de-chaussée : son entrée avec placard, son salon, sa salle à manger, sa cuisine indépendante avec accès au jardin, sa salle d'eau avec wc et une chambre qui vous laisse la possibilité d'agrandir l'espace de vie si vous le souhaitez.-A l'étage : le palier dessert 4 grandes chambres, un point d'eau et des wc indépendants.Elle est équipée de radiateurs électriques neufs et une mise aux normes de l'installation électrique a été effectuée.Vous disposerez également d'un garage de 50 m² accolé à la maison.Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A !Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débitLes informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : est dotée de tous les services essentiels. Le tissu associatif est riche et varié. Les commerçants, artisans ainsi que deux médecins sont à votre service. Vos enfants bénéficieront d'un parcours scolaire allant de l école primaire à l'entrée au collège pour les plus petits, une crèche est à votre disposition.Cadre idéal pour les balades, la pêche, la baignade et toutes sortes d'activités extérieures.L'année est rythmée de fêtes et d'évènements dont certains relèvent d'une longue tradition : carnaval, chasse aux oeufs, brocantes mensuelles et annuelles, retraites aux flambeaux, feu d'artifice, foire aux veaux, Saint Nicolas....Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn Nevers a le plaisir de vous présenter cette maison de 179m² en plein coeur de la commune d'Imphy , idéalement située. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, des Wc et espace de vie spacieux pour recevoir famille et amis. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre bébé ou de salle de jeux, salle d'eau, Wc, salle de bains avec toilette ainsi qu'une buanderie. Une cave, une cour accessible depuis la cuisine et un garage fermé complètent ce bien familial.Pour les investisseurs, la maison possède trois entrées indépendantes permettant une division en deux logements, avec la possibilité de créer un troisième logement.Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit.Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : est une commune située dans le département de la Nièvre à 15 minutes de Nevers. Au-Delà de son histoire industrielle liée à la métallurgie, dont la production d'acier inoxydable, Imphy possède un patrimoine culturel et historique. On y trouve notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, ainsi que le château d'Imphy, qui fut construit au XVIIIe siècle et qui est classé Monument Historique.La commune offre également de nombreuses possibilités de balades et de randonnées, le long de la Loire. Les amateurs de sport pourront également profiter des équipements de la ville, comme le complexe sportif ou la piscine municipale.Enfin, Imphy propose également une vie associative et culturelle dynamique, avec de nombreuses manifestations et événements tout au long de l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison rénovée de 100m² nichée au coeur d'un cadre verdoyant.Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Cette magnifique maison, rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel dans une impasse calme et paisible. Entourée de verdure, elle respire la sérénité et le charme.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, articulé autour d'une belle cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Deux grandes chambres et un bureau, transformable en chambre selon vos besoins, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille.Pour votre confort au quotidien, une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. Vous pourrez également profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, arboré avec soin, offre plusieurs coins de verdure propices à la détente et à la contemplation.Le sous-sol de 100m² ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà spacieuse, avec un très grand garage offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente, idéale pour créer un espace de loisirs ou de travail selon vos envies. De plus, plusieurs espaces de rangements pratiques ainsi qu'une cave viennent compléter cet espace, offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Deux panneaux solaires complètent ce dispositif en assurant le chauffage de l'eau sanitaire, contribuant ainsi à réduire votre empreinte plus, la maison a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal, été comme hiver.Le Dpe en témoigne, maison classée C.Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une résidence alliant confort, charme et sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population. La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente ce tout nouveau bien.investissement locatif à saisir !Ensemble immobilier comprenant deux maisons :-Une maison principale de 116 m² offrant un espace confortable avec une grande pièce de vie, trois chambres, 1 bureau, salle d'eau et cuisine. Le tout sur un sous-sol complet. -Une seconde maison de 40 m², composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Et au sous-sol une buanderie et un atelier.Ces deux propriétés sont implantées sur un terrain de 765 m², offrant ainsi deux espaces extérieurs appréciables pour les locataires. Les biens sont loués depuis des années, garantissant une stabilité locative. De plus, les compteurs indépendants assurent une gestion simplifiée et transparente des consommations, offrant ainsi un avantage s travaux sont à prévoir, mais avec une taxe foncière de 1466€, ces biens offrent une rentabilité brute attractive de 14%, avec un loyer annuel hors charges s'élevant à 12 192€.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Le village est implanté dans le quart nord-ouest de la Nièvre, à 35 km de Nevers (par la route). Il est situé à 5 km de Prémery et à 50 km au sud-est de Cosne-Cours-sur-Loire, son chef-lieu d'arrondissement.Pour ceux qui apprécient les cadres verdoyants et les paysages typiques nivernais, le village de Lurcy-le-Bourg est idéal. Lors d'une promenade, vous ne manquerez pas d'apercevoir la Gentilhommière du Bourg , un petit château né au XVème siècle et qui a su garder toute l'authenticité de l'âge.LES Envies C'est Vous, Le Reste C'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente ce pavillon plain-pied situé à Pougues Les Eaux dans une impasse et proche des commodités.Implanté sur un joli terrain plat et arboré de 1467 m², ce pavillon vous offre actuellement un mode de vie sur un seul niveau. Sa belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 30 m² avec accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier (porte de service donnant à l'avant du jardin), une salle d'eau rénovée il y a 7 ans, wc indépendants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres et une pièce avec lavabo.Vous aurez la possibilité d'agrandir vos espaces grâce à ses combles !Un garage attenant ( pouvant servir de dépendance ou garage moto) et un atelier sont également à votre s travaux sont à prévoir.Pour résumer : un pavillon individuel plain-pied avec un jardin très agréable dans la ville thermale prisée de Pougues-Les-Eaux..............Vous vous dites : "Cest exactement ce que je recherche" ??Alors n'attendez pas....Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Les-Eaux est une ancienne ville thermale agréable à vivre de par ses services ( commerces et écoles) et ses sites touristiques comme le jardin de Bellevue, point culminant de la commune, qui vous offrira une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez même y apercevoir la pointe de la cathédrale de Bourges par beau temps. Les parcs de la commune vous offrent aussi un voyage dans le temps, devant les vestiges de l'ancien kiosque à musique ou de l'ancienne laiterie du Parc Bellevue mais aussi en admirant l'immense verrière du pavillon des sources et de l'ancien casino dans le parc thermal.La ville est traversée de part en part par la N7, route que la ville met régulièrement à l'honneur lors de manifestations (Faîtes de la N7 et Rétrocamping).Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison rénovée et ses dépendances. Une opportunité rare à la Jonction à Nevers!Vous recherchez une maison alliant charme, espace de vie fonctionnel et potentiel commercial? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de présenter cette maison atypique, idéalement située, offrant un style unique et des possibilités infinies.Caractéristiques du Bien:-Maison atypique avec un agencement original.-Espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air.-Chambre parentale avec dressing, salle de bains et Wc privatifs pour un confort absolu.-Deux autres chambres, dont une avec douche intégrée, offrant un espace de vie flexible.-Annexes comprenant un garage modifié, offrant un espace à aménager selon vos besoins. Un petit appartement avec une première pièce, une seconde, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour un adolescent, accueillir des invités ou pour un potentiel locatif.Opportunité de Développement:-En plus de la maison principale, un immense local à rénover totalement est également inclus dans la vente.-Offrant de beaux volumes et une configuration adaptable, cette dépendance peut être transformée en une seconde habitation, un espace de travail ou tout autre projet selon vos aspirations.-Emplacement stratégique à deux pas du port de plaisance, offrant un potentiel commercial intéressant pour ceux qui envisagent une activité liée au tourisme ou aux loisirs nautiques.Ne Ratez Pas cette Occasion Unique! Cette propriété rare offre un mélange parfait de caractère, d'espace et de potentiel commercial, le tout dans un emplacement recherché à Nevers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une opportunité d'investissement, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir!Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envies C'est Vous, Le Reste C'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn Nevers à le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique longère vauzellienne.Située dans un secteur où vous pourrez profiter à la fois du calme de la campagne et des avantages de la ville, en étant proche de toutes les commodités.En ouvrant la porte d'entrée vous découvrirez une entrée spacieuse avec penderie, vous trouverez ensuite la cuisine aménagée et équipée avec son coin repas. S'en suit un beau salon avec son insert bois : profitez du crépitement du feu en famille durant vos belles soirée d'hiver !!! Nous continuons dans la salle à manger puis pour le côté nuit : deux chambres et une grande salle d'eau avec WC.Dirigeons-nous à l'étage, avec une première chambre avec coin bureau et dressing, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, puis un couloir nous mènera à une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau, une salle d'eau avec Wc et pour finir la quatrième chambre de la maison.Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 1530m2, d'une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour vos repas en famille, vos soirées barbecues entre amis sans oublier la piscine qui annonce de beaux moments de détente..... À vos transats !!!Une parcelle de 112m2 non attenante où se trouvent 3 garages est également à votre disposition.DPE: ETaxe Foncière: 2820 EurosDiagnostic de performance numérique : Excellent classé A !Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débitLes informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nationale 7 traverse sur toute la longueur la commune de Varennes-Vauzelles, la reliant ainsi à sa propre voisine : Nevers. Proche de la forêt de la Brosse et du plan d'eau de Niffond qui offrent des promenades agréables.L'année 2020 marqua le centenaire de la création de la cité jardin, exemple remarquable d'urbanisme.L'histoire de Varennes-Vauzelles reste intimement liée à l'implantation des grands ateliers de réparation des locomotives installés dès 1920 par la société Paris-Lyon-Méditerranée, la bien connu PLM.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente ce pavillon sur sous-sol total parfaitement entretenu situé à Coulanges-Les-Nevers, proche des commodités.Sa vaste entrée vous fera ressentir ses espaces et ses volumes.Vous découvrirez sa pièce de vie de 47 m² traversante, vous permettant de profiter de sa double exposition Est-Ouest grâce à ses deux terrasses l'ambiance hivernale s'annonce chaleureuse avec sa cheminée ouverte.Ensuite, vous vous dirigerez dans sa cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse et pour finir vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de Wc indépendants.A l'étage, vous profitez d'une partie nuit complète et fonctionnelle avec ses 3 chambres, son bureau pouvant faire office de petite chambre, ses Wc et sa salle d'eau rénovée en 2019 disposant pour votre plus grand plaisir... D'un sauna !Au sous-sol, vous trouverez la partie garage avec porte motorisée (2019), une cave, une buanderie-chaufferie et une pièce chauffée (Vous excercez une activité artistique, vous avez besoin d'un espace de travail, l'un de vos enfants est un adolescent et souhaite avoir un début d'indépendance ?! vous allez apprécier cette pièce supplémentaire!)De nombreux travaux ont été entrepris au fil des années : rénovation intérieure, réfection des pièces d'eau, changement des menuiseries, ravalement et peinture de façade, démoussage de la toiture, mise aux normes électrique...Pour votre confort, la maison dispose d'un système de Pompe à Chaleur datant de 2015, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques installés en 2010 avec un rendement annuel de 1800 euros. Soulignons la lettre énergétique de ce bien : B !!!Tous vos critères sont validés ? Il ne reste plus qu'à visiter pour valider le coup de coeur !!!Diagnostic de performance numérique : Classé A.Vous bénéficiez d'un accès internet très haut-débit.Coulanges-lès-Nevers est située au nord-est de Nevers, et elle est traversée par la vallée de la Nièvre et le ruisseau du Ponty.Ville dynamique et en plein développement, elle vous propose un multi-accueil, écoles maternelle et primaire.Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : envies c'est Vous, Le reste c'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à ARBOURSE.Vous recherchez une résidence principale ? secondaire ? le calme ? la campagne ? une maison sans gros travaux ? le charme de l'ancien ?Alors laissez vous tentez par cette charmante maison !En ouvrant la porte d'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sur votre droite se trouve un salon et Wc séparés. Au fond de la cuisine nous retrouverons une buanderie.A l'étage un palier dessert les trois chambres, la salle de bains avec douche et Wc indépendants.Niveau extérieur vous pourrez profitez de 332m2 de terrain, et d'une terrasse couverte.Pour votre confort les menuiseries sont en Pvc double vitrage, de radiateurs électriques récents et d'une isolation par le toit.Taxe foncière 362 euros Dpe : FL'histoire du village d'Arbouse a connu plusieurs rebondissements dont le premier est sans aucun doute le fait que le village fut donné aux Templiers en 1190 par Guy de Noyers et devient alors le siège d'une commanderie de Templiers. Le bourg avait également autrefois des vignes sur ses coteaux calcaires, qui abritent de nombreuses espèces d'orchidées. Aujourd'hui, on peut apercevoir quelques éléments patrimoniaux comme, depuis le parvis de l'église du bourg, datée de 1850, le château de Vendôme qui est construit sur l'emplacement de l'ancienne Tour Rebourse (ancienne maison forte).Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plaisir de vous la présenterLes Envies c'est vous ! Le reste c'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de campagne avec dépendance située à Champlemy.À seulement 15 minutes de Prémery et 2h30 de Paris. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie bucolique entouré de verdure.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains.À l'avant de la maison, profitez d'un grand jardin avec une terrasse exposée à l'est, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Une dépendance supplémentaire comprend deux chambres, une buanderie et un garage. À l'arrière, un autre jardin avec une terrasse exposée à l'ouest vous attend, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.DPE:EChamplemy est une commune de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.Situé à 40 km au nord de Nevers, le Bourg est entouré de plusieurs hameaux et domaines isolés.La D977, qui traverse le bourg, et la Rn 151, accessible rapidement, permettent de rejoindre les grandes communes du département.Environnée de champs, de bois et de prairies, la commune bénéficie d'un cadre naturel idyllique qui réjouira amoureux de la nature et amateurs de grands espaces.Héritière d'un riche passé historique, Champlemy est dotée d'un patrimoine intéressant : l'église Saint Maurice (1590- tableaux classés), l'église Saint Jean-Bosco, son Vieux Château (1364), ses lavoirs (charpentes remarquables), sa halle, ses chemins de randonnée. C'est d'ailleurs dans le parc du château que la rivière Nièvre prend véritablement sa source (confluent à Nevers).Un commerce de proximité, un bar-restaurant, plusieurs artisans et associations font vivre le village.L'école Eugène Desbois, qui accueille les élèves de la toute-petite-section de maternelle jusqu'au Cm2, fait la fierté du village. Il est donc très bon de venir vivre ici.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville située sur la commune de Prémery.Découvrez ce bien exceptionnel de 80m2, offrant un cadre de vie idéal !La propriété se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un accès sur le jardin, d'un toilette indépendant, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste salon séjour.L'espace ne s'arrête pas là ? la maison comprend également un garage pratique et un grenier aménageable sur toute la surface, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace selon vos besoins.Profitez également d'un terrain de 190m2, parfait pour les moments en plein air. Pour plus de détails sur cette propriété, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous.Taxe Foncière: 670 EurosDiagnostic de performance numérique : Excellent classé A !Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débitLes informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : est dotée de tous les services essentiels. Le tissu associatif est riche et varié. Les commerçants, artisans ainsi que deux médecins sont à votre service. Vos enfants bénéficieront d'un parcours scolaire allant de l école primaire à l'entrée au collège pour les plus petits, une crèche.Cadre idéal pour les balades, la pêche, la baignade et toutes sortes d'activités extérieures.L'année est rythmée de fêtes et d'évènements dont certains relèvent d'une longue tradition : carnaval, chasse aux oeufs, brocantes mensuelles et annuelles, retraites aux flambeaux, feu d'artifice, foire aux veaux, Saint Nicolas.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle propriété parfaitement entretenue, située dans un lieu-dit verdoyant de Sauvigny-les-Bois qui se trouve bien avant le centre du village, ce qui vous rapproche de Nevers et de l'Autoroute !Le portail s'ouvre et au bout du chemin, vous découvrez un havre de paix sur 2 500 m² de terrain clôturé, sans aucun vis-à-vis, et construit hors lotissement. Cette oasis de tranquillité vous offre un espace privilégié pour vous ressourcer loin du tumulte quotidien. Le calme règne en maître ici, vous permettant de profiter pleinement du jardin fleuri, d'organiser des moments en plein air, ou simplement de savourer le silence. Ce lieu enchanteur est une véritable invitation à la détente et à la sérénité !Maison construite sur 2 niveaux :Au premier niveau, elle vous accueille dans sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de par son exposition idéale et ses ouvertures vous laissant admirer son environnement naturel.Elle est équipée d'une cuisine récente très fonctionnelle et ouverte sur le salon-séjour.Sur ce même niveau, elle vous propose deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains et des Wc indépendants.Au rez-de-jardin, elle vous offre encore de belles pièces lumineuses vous permettant de rester connecter avec ce cadre idyllique et apaisant : une pièce pouvant faire office de deuxième salon, salle de jeux ou bureau, deux grandes chambres, deux salles d'eau avec Wc communiquant entre elles par un dressing, un espace bureau équipé, une buanderie aménagée et une cave.Son agencement sur deux niveaux peut parfaitement combler une famille il permet aussi d'accueillir d'autres projets de type chambres d'hôtes, Airbnb, profession libérale ou tout simplement le mode de télétravail face au jardin botanique !Pour votre confort, de nombreux travaux ont été récemment effectués avec des matériaux de qualité et des prestations soignées : plomberie, électricité, ravalement de façade, isolation des combles (isover comblissimo soufflée 35 cm), menuiseries et porte d"entrée en aluminium coulissant, radiateurs à inertie sèche, climatisation réversible dans le séjour, motorisation du portail avec visiophone.Soulignons sa classification énergétique : C.Sa performance numérique : A - La fibre est présente.Fonctionnalité, Esthétisme, tout a été pensé pour votre bien-être !Vivez heureux, vivez cachés et profitez de ce coin botanique de 400 m² séparé du reste du parc par un claustra et aménagé dans une ambiance relaxante. Un sauna traditionnel ainsi qu'un bain à remous vous promettent de bons moments de détente !Côté pratique, vous bénéficiez d'un parking avec carport et d'une dépendance.Coup de coeur assuré !!!!!Sauvigny-Les-Bois est situé à moins de 10 minutes de Nevers et à 3 minutes de Saint Eloi, Blottie entre La Loire et le Massif Domanial des Amognes.Plusieurs plans d'eau dont l'étang communal «l'Étang des Roses», 35 kms de sentiers de randonnée balisés, un parcours de santé, un parc acrobatique et trois centres équestres sont autant d'éléments majeurs pour les loisirs de pleine nature.La vie associative sauvignoise est riche et diversifiée avec des associations dynamiques.L'école est entièrement rénovée, équipée numériquement un service de cantine et de garderie est assuré. Plusieurs artisans, commerces, services de soins sont installés à Sauvigny-les-Bois.Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !Agence Nestenn Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété située dans les Amognes à 22km de NEVERSVous apprécierez sa localisation idéale à St Peraville ! De plain-pied : vous entrerez directement dans votre séjour où vous aurez plaisir à vous servir de votre cheminée insert. S'en suite, une cuisine aménagée, deux chambres (10m² et 11m²), une salle d'eau, Wc, cellier. Attenant à la maison, une dépendance, et vos 2 garages. Au 1er étage se trouvent 2 autres belles chambres (14m² et 20m²). Pour votre confort les fenêtres de la maison sont en double vitrage bois, le chauffage est par clim réversibles + électrique en appoint, et votre production d'eau chaude se fera en partie grâce à 2 panneaux solaires. Ne pas oublier que vous disposez d'une cheminée pour vous chauffer au bois également !! Côté extérieur, le terrain a une surface cadastrale de 922m² avec une splendide vue sur les champs.L'assainissement quant à lui est individuel il faudra prévoir une remise aux normes. Vous l'avez compris c'est un véritable havre de paix ! A vous les belles balades à pied et/ou à vélo , à vous ressourcer hiver comme été grâce à l'air sain de la campagne !Saint-Péraville, était autrefois une paroisse (Saint-Père-la-Ville), avec un prieuré fondé en 1062, et qui fut possession de l'abbaye de ClunyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envies C'est Vous, Le Reste C'est Nous !Agence Nestenn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans un hameau de St André en Morvan, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de l'autre côté d'un chemin, un terrain constructible de 1 000 m2 (CUb positif). La maison de 44 m2 habitables est entièrement à rénover, sur une surface de terrain de 234m2. Elle est composée de trois pièces au rez-de-chaussée dont un séjour avec cheminée et une chambre. Grenier aménageable de 44 m2 avec accès par l'extérieur. Cave. Cour devant. Simple vitrage. Assainissement individuel.

Entre Sancerre et Pouilly sur Loire, découvrez ce terrain constructible de 1099 m², à viabiliser, sur lequel existe déjà un garage de 25m². Dans un village calme, proche de la connexion de l'autoroute A77 vous mettant ainsi à 2h des portes de Paris. Merci de contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane Bigot - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Bourges Rsac N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette charmante grange à aménager en habitation située au fond d'une impasse à Garchizy sur un terrain de 850m2. Le rez-de-chaussée dispose d'une superficie de 56 m2 et d'un étage de 40 m2 habitable. Possibilité d'un agrandissement Terrain viabilisé , ainsi il est relié au tout à l'égout. Référence agence : 2940

A vendre terrain à viabiliser de 3233m2, situé aux Arbelats commune de Charrin (12 km de Decize) Prix 20 000€

A mi-distance entre Nevers (58) et Moulins (03) Terrain constructible avec certificat d'urbanisme, Tout à l'égout, eau, électricité, téléphone, Situé au hameau du rio à Chantenay St Imbert 58240 à 15 mn de Nevers (58) ou Moulins (03) Très jolie commun…

Terrain plat constructible situé dans quartier calme Certificat d'urbanisme positif Non viabilisé Deux façades d'accessibilité (15M2 ou 54M2)