Charmante maison à la vente sur Alès !

À propos

Ales (30110) - GARD
Sur la commune d'ALES, aux portes des Cévennes. A la vente, nouvelle opportunité à saisir ! Bâtie sur un terrain plat, arboré et clôturé de 460m², cette charmante maison de 99m² habitables environ, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour/salon d'une surface de 47m² - Une buanderie - Un couloir qui dessert un toilette séparé, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres ( de 10 - 11 et 12m2) avec nombreux placards . A l'extérieur : - Plusieurs cabanons - Une terrasse couverte à l'avant et une terrasse à l'abris des regards à l'arrière.
Son emplacement paisible vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (Collège, école primaire, superette, centre ville à 5min,…)
Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Coin piscine hors-sol et espace jeux à l'abris des regards - Arrêt de bus devant la propriété.
Coté technique : - Tout à l'égout - Chaudière à condensation (gaz de ville) - Plusieurs climatisation réversible - Double vitrage Pvc avec volets aluminium et moustiquaires - Portail et portillon électrique - Fibre optique
Cette annonce référence 219489 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yannick Andlauer (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro .
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 128 kWhEP/m²/an
Score Ges : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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